Wohnen am Nord-Ostsee-Kanal Wohlfühlen und Leben in Westerröhnfeld

Wohnen am Nord-Ostsee-Kanal Wohlfühlen und Leben in Westerröhnfeld

24784 Westerrönfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1239.VK.MA.19
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24784 Westerrönfeld
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    298 m²
  • Grund­stück ca.
    829 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 6,2 km
    Gymnasium: 5,7 km
    Autobahn: 9,7 km
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,93 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
88,93 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohlfühlen und Leben am Nord-Ostsee-Kanal...

Dieses großzügige "Architekten-Haus" lässt Ihnen mit seiner ca. 298 m² Wohnfläche sehr viel Spielraum für Ihre individuelle Ausnutzung.
Über alle 3 Etagen hinweg, erleben Sie helle und große Zimmer. Ob Einliegerwohnung, „stilles Gewerbe“ oder zur weiteren Nutzung; beim Entwurf dieses außergewöhnlichen Hauses, wurde an alles gedacht.

Betreten Sie Ihre neue Immobilie über 3 separate Eingänge; Haupteingang, Eingang Einliegerwohnung bzw. Büro oder zum Hauswirtschaftsraum..
Die Aufteilung des Erdgeschosses wurde funktionell und klar entworfen; Wohn- und Lebensbereich orientieren sich Richtung Süden und sind besonders durch einen Erker lichtdurchflutet. Die voll ausgestattete Küche und die Sanitäreinrichtungen sind modern eingerichtet.
Das Obergeschoss bieten Ihnen mit seinen 4 Zimmern und 2 Bädern sehr viel Raum für individuelle Aufteilung.
Auch im Dachgeschoss setzt sich das Raumwunder weiter fort. Hier dürfen Sie noch zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer erwarten. Das nach südwesten Ausgerichtete bietet Ihnen bei gutem Wetter freie Sicht auf die großen Kanalschiffe.

Dieses über einen Privatweg zu erreichende Familienhaus schafft Platz für Familie, Gäste und Arbeit. (...)

Sonstige Informationen

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Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten...

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Lage

Natur, Romantik, Abenteuer, Sport und Kultur,

all das bieten Ihnen Westerrönfeld und die Nachbargemeinden. Westerrönfeld liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal. In wenigen Gehminuten sind Sie von Ihrem neuen Zuhause direkt am wunderschönen Wanderweg am Kanal.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind direkt in Westerrönfeld angesiedelt. Durch den Fußgängertunnel erreichen Sie schnell die andere Uferseite. Die Landeshauptstadt
Kiel ist nur ca. 20 Autominuten, Flensburg, Itzehoe und Hamburg 30 bis 45 Minuten entfernt.

Tauchen Sie in die herrvoragende Lage des Wohngebietes (WA) Iserkamp I ein. Dieses ist im Süd-Osten von Westerrönfeld angesiedelt. Im besonderen Maße wurde darauf geachtet, eine zu hohe Baudichte zu verhindern. Dieses ist erfolgreich durch Grundstücksmindestbreiten umgesetzt worden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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